¿Conoces las comunas más rentables para invertir?

Comunas con más rentabilidad para invertir

En Chile hay una amplia oferta de proyectos inmobiliarios en distintos sectores del país, ahora, ¿Que hace que una comuna sea una mejor opción para invertir?, la diferencia está en el desarrollo urbano que tenga el lugar, por ejemplo si hay cerca, supermercados, restaurantes, centros comerciales, locomoción, además hay que tener en cuenta los planes que existan en la comuna para seguir edificando. 

Actualmente las comunas que se consideran más rentables según una noticia publicada en el diario La tercera el 21 de agosto de este año, mencionan que “ Santiago Centro, Estación Central y San Miguel son las comunas más atractivas para invertir en inmuebles. La rentabilidad es relevante, pero ahora lo está siendo también la plusvalía”.

A continuación desplegamos las comunas y las razones por las cuales se consideran las más rentables:

Santiago

Santiago es una de las principales opciones para comenzar el negocio inmobiliario, esto se debe a el efecto sobre la oferta y demanda que puede existir en la región.

Hoy en día ya existen distintas personalidades, preferencias y formas de vida que antiguamente no se veían dentro del mercado del arriendo.

Las nuevas generaciones de 18 a 35 años, sus preferencias eran departamentos pequeños máximo 2 piezas y 1 baño idealmente, suelen cambiarse de departamentos seguido y ademas comparten sus gastos con amigos o familiares.

Es por esto que al cumplir con todas estas características hace que en la comuna haya alta demanda, por lo tanto si posees un departamento bien equipado y ubicado conseguirás arrendatarios rápido.

 

Estación Central y San Miguel  

Estas dos comunas han tomado más fuerza con el paso del tiempo en el mercado de la inversión inmobiliaria, esto ha ocurrido debido al porcentaje del valor anual en base al precio de la propiedad, a este fenómeno lo llamamos Plusvalía, es decir su precio a aumentado con el paso del tiempo.

Esto hace que las comunas sean un blanco de interés para los inversionistas, debido a que tienen altas demandas de arriendo y compra venta, se estima que para el valor del arriendo anual podría llegar al 6% o 7% de rentabilidad anual, esto representa un atractivo para quien desea aumentar su capital.